1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 "공덕역(6호선,경의중앙선,공항철도)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 3층 301호로서, 외 벽: 벅돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 남동측으로 완경사인 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 5M 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
301호
2023.07.31.
2023.7.31.
2023.11.23
70,000,000 [월]750,000
없음
2023.08.18.-2024.08.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
0 목적물을 포함하고 있는 건물은 5층 다세대 건물로 1층 공동출입문이 잠겨진 상태로 열리지 않아, 301호를 비롯한 각 호실 인터폰 호출하였으나 아무런 반응이 없었고, 약 30여분간 기다렸으나 출입하는 사람없어 결국 내부 조사는 하지 못하고, 우편함과 공동 출입문에 각 안내문 부착함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 신공덕동 소재 "공덕역(6호선,경의중앙선,공항철도)" 동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 448,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 114,419,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
341,444,444원
332,069,156원
97.36 %
2회
6개월
16건
329,875,000원
316,352,025원
96.05 %
2회
12개월
34건
360,155,882원
309,705,345원
85.83 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[마포구 신공덕동 다세대/빌라] 서울시 마포구 임정로13길 30-11, 3층 경매문의 <2023타경58243> 서울시 다세대/빌라 경매
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