[마포구 합정동 다세대/빌라] 서울시 마포구 포은로2길 30, 5층 경매대행 <2023타경58786> 서울시 다세대/빌라 경매

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[서울시 마포구 다세대/빌라경매] 서울시 마포구 포은로2길 30, <2023타경58786>

서울시 마포구 포은로2길 30,에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 14.61㎡(4.42평)입니다. 토지면적은 9.09㎡(2.75평)입니다.
사건번호는 2023타경58786이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 178,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 178,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경58786 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				서울서부지방법원 3계 ☎ 3271-1323
소 재 지	서울특별시 마포구 포은로2길 30, 5층 502호 (합정동,대명파리지앙2) 지도 보기				서울서부지방법원 3계 ☎ 3271-1323
사건번호	2023 타경 58786	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	178,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(100%) 178,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.10.18
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	127,399,779원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	14.61㎡(4.42평)	토지면적	9.09㎡(2.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	포은로2길 30	150.7 분의 9.09	9.09㎡ (2.75평)
건물	포은로2길 30	5층 502호 (합정동,대명파리지앙2) 철근콘크리트구조	12.21㎡ (3.69평)
제시외건물	포은로2길 30	다용도실 등	2.4 ㎡(0.73평) 포함

진행	(입찰8일전)

2024-05-28 진행

(100%) 178,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역 "합정역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 일부로서 외벽: 드라이비트 및 석재타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
- 본건의 테라스상에 제시외물건(ㄱ)(새시조 패널지붕, 약 2.4㎡, 다용도실 등)이 소재하여 (본 제시외물건의 설치 및 건축의 적법여부에 구애됨없이) 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 감정평가액을 별도로 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 <호별배치도> 참조 바람)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 마포구 합정동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	341,444,444원	332,069,156원	97.36 %	2회
6개월	16건	329,875,000원	316,352,025원	96.05 %	2회
12개월	34건	360,155,882원	309,705,345원	85.83 %	2.5회