1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "중봉로교차로" 남동측 인근에 위치하고부근은 지식산업센터,상업용 및 업무용 근린생활시설,공장 등이 소재하고있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2021년 9월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제8층1-813호로외벽:외장판넬마감등창호:샤시창호마감등
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전,화재경보설비,주차장설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 대체로 가장형의 토지로 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2019-12-16),지구단위계획구역(2022-01-03),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관리사무소측에 문의한 바 본건에는 세입자(통칭:에이블시스템)가 사용중이라고 진술하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2023.06.15
13,000,000 [월]1,300,000
없음
2023.01.02.-2023.12.29.
매각물건명세 비고
(주)씨엘페이, 김준호 : 부동산의 점포 출입문에는 에이블시스템이라는 간판이 부착되어 있고, 상가건물임대차현황서상의 주식회사 씨알페이라고 등재되어 있으나 직원에게 확인해본바 같은 회사라고 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 회사, 공장 밀집한 지역에 위치해 있으며 아파트형 공장으로 건축되어 있음.
- 본건 부동산의 점포 출입문에는 에이블시스템이라는 간판이 부착되어 있고, 상가건물임대차현황서상의 주식회사 씨알페이라고 등재되어 있어 직원에게 물어보니 같은 회사라고 말함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "중봉로교차로" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.30.
근저당권
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