1) 위치 및 주위환경=본건 기호1),2),6)은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 "논공읍사무소" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일부 농업관련시설 등이 소재하나 대부분 농경지 등으로 형성되어 있는 경지정리지대임. 기호3)∼5)는 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "갈실마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경 및 산림지대임
2) 교통상황=본건 기호1),2),6)은 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 본건 기호3)∼5)는 인근까지 차량접근 가능하나, 버스통행로 등이 원거리에 위치한 산간지대로 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1),6)은 세장형, 기호2)는 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임. 기호3)∼5)는 대체로 북향 경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서,기호3),4) 는 자연림이 자생하는 순수임야, 기호5)는 자연림이 자생하는 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호1)∼6)은 맹지상태로 인접지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호1):생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호2), 6)은 공히 각:생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지 임. 기호3), 4)는 공히 각:자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임. 기호5):자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법제8조의규정이적용되는농지, 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타 참고사항없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한
하는 특별매각조건 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1),2),6)은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 "논공읍사무소" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.28. 강제경매개
시결정
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