1) 위치 및 주위환경=강원도 원주시 부론면 손곡리 소재 "손곡2리새마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소불편함.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 토지로서, 서하향 또는 남서하향 완경사지이며, 기호 2는 "묵전" 상태이고, 나머지는 활잡목 자생 중인 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나, 기호 1,4는 남서측으로, 기호 7은 남측으로 폭 약 3m의 현황 도로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,5,6,7,8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 준보전산지. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 영농여건불리농지. 기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. 기호 4 : 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. 기호 9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 2의 지목은 "전"이나, 현황 "묵전" 상태이고, 기호 9의 지목은 "답"이나, 현황 임야화진행된 "묵답" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록2,9-현황:휴경지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지복구계획서 필요-부론면장 사실조회 회신, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람).
분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 부론면 손곡리 소재 "손곡2리새마을회관" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~6,8,9:2017.8.28.근저당권
목록7:2020.8.21.근저당권
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[원주시 부론면 토지/임야] 강원도 원주시 부론면 손곡리 산21-17 경매컨설팅 <2023타경303178> 강원도 토지/임야 경매
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