[마포구 서교동 다세대/빌라] 서울시 마포구 동교로17안길 7-3, 1층 경매투자문의 <2023타경3670> 서울시 다세대/빌라 경매

최근본 물건

토지(임야)
태안군 이원면 관리

다세대(빌라)
강서구 등촌로53길 70,

오피스텔
하남시 미사대로 410,

오피스텔
하남시 아리수로 570,

다세대(빌라)
서구 화정로49번길 38,

토지(전)
순천시 해룡면 선학리

근린상가
완주군 이서면 오공로

토지(임야)
화성시 남양읍 무송리

다세대(빌라)
마포구 토정로9길 14,

아파트
연수구 함박뫼로 250,





[서울시 마포구 다세대/빌라경매] 서울시 마포구 동교로17안길 7-3, <2023타경3670>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 295,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 295,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경3670이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3670 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				서울서부지방법원 6계 ☎ 02-3271-1326
소 재 지	서울특별시 마포구 동교로17안길 7-3, 1층 101호 (서교동,명진하이트빌) 지도 보기				서울서부지방법원 6계 ☎ 02-3271-1326
사건번호	2023 타경 3670	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	295,000,000원	채 권 자	성OOO	사건접수일	2023.12.05
최저입찰가	(100%) 295,000,000원	채 무 자	남OOO	개시결정일	2023.12.06
입찰보증금	원	소 유 자	남OOO	배당종기일	2024.02.16
경매청구금	74,252,045원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	51.66㎡(15.63평)	토지면적	27.49㎡(8.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동교로17안길 7-3	333.9 분의 27.49	27.49㎡ (8.32평)
건물	동교로17안길 7-3	1층 101호 (서교동,명진하이트빌) 철근콘크리트구조	51.66㎡ (15.63평)

진행	(입찰7일전)

2024-05-28 진행

(100%) 295,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철6호선 「망원역」 동측 원거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 근거리에 지하철역 ‘망원역’ 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서(사용승인일: 2016.10.28)
- 외벽: 벽돌쌓기 마감 등,- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,- 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 등으로 기재되어 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9) 공부와의 차이=본건 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)으로 기재되어 있으나, 전입세대확인서 열람 결과 전입자가 있는 것으로 확인되어 추후 재확인이 요구됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	101호	2017.05.24	2017.05.24		265,000,000	있음	2017.05.24 ~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철6호선 「망원역」 동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 295,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,252,045원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	341,444,444원	332,069,156원	97.36 %	2회
6개월	16건	329,875,000원	316,352,025원	96.05 %	2회
12개월	34건	360,155,882원	309,705,345원	85.83 %	2.5회