[울진군 온정면 토지/답] 경상북도 울진군 온정면 덕인리 1468 경매대행 <2023타경420> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 울진군 토지/답경매] 경상북도 울진군 온정면 덕인리 <2023타경420>

경상북도 울진군 온정면 덕인리에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 7,161.00㎡(2,166.20평)입니다.
사건번호는 2023타경420이며 대구지방법원 영덕지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 214,830,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 150,381,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경420 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
소 재 지	경상북도 울진군 온정면 덕인리 1468 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
사건번호	2023 타경 420	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	214,830,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2023.05.12
최저입찰가	(70%) 150,381,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2023.05.22
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2023.08.02
경매청구금	74,214,526원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,161.00㎡(2,166.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕인리 1468	답	7161㎡ (2,166.20평)

진행	(입찰3일전)

2024-05-24 유찰

(100%) 214,830,000원

2024-06-21 진행

(70%) 150,381,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 울진군 온정면 덕인리 소재 "(통칭)원덕인마을" 서측 원거리에 위치하고있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 내지 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북동향 하향 완경사지이며, 휴경지 상태이며, 동측 일부는 유지임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 경사지이며, 잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 기호(1)의 동측 일부는 유지이나, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요 하다고 판단되니, 참고하시기 바람.
② 본 건은 휴경 상태가 장기간 지속되어 잡초 및 잡활목이 무성한 상태이므로, 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였 으니, 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
장기간의 휴경 상태로 인하여 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨 없이 토지를 평가함. 동측일부는 유지이며, 정확한 경계 및 이용상황은 측량이 필요함. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 2023.07.10.자 온정면 사실조회서 회신 참조. ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 울진군 온정면 덕인리 소재 "(통칭)원덕인마을" 서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.01. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	22,561,967원	12,587,033원	54.55 %	2.7회
6개월	6건	19,843,317원	11,303,017원	57.89 %	2.2회
12개월	15건	16,325,649원	11,519,674원	68.75 %	1.9회