1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영양군 석보면 답곡리 소재 ‘중논실마을’ 남동측 인근(일련번호 1), ‘상논실마을’ 남동측 인근(일련번호 2), 남측 인근(일련번호 3,4,8) 및 북측 인근(일련번호 5,6), 북서측 인근(일련번호 7)에 각각 위치하며, 부근은 산간 농경지대 및 취락지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 2): 남서하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"상태임. 일련번호 3): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 4): 인접지와 대체로 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. 일련번호 5,6): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 일련번호 7): 남동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"상태임. 일련번호 8): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "건(주거용)부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,7): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 3): 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4): 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 5): 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. 일련번호 6): 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 8): 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공 장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지임. 일련번호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공 장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호 5), 8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공 장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 소하천예정지(답곡천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수 원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기준시점 현재 일련번호 8) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 지상에 제시외건물이 소재하여 토지가 제한받는 토지 감정평가액은 ‘(부동산) 감정평가명세표’상 비고란에 별도로 부기하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 재확인 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 기준시점 현재 일련번호 5,6)지상에 다수의 수목이 식재되어 있음. 본건 기준시점 현재 일련번호 8) 지상에 이동 용이한 컨테이너 한동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 답곡리 383-1 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외(판넬) 주택 및 이동가능한 컨테이너가 1동 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영양군 석보면 답곡리 소재 ‘중논실마을’ 남동측 인근(일련번호 1), ‘상 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.17. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
25,034,457원
8,634,970원
32 %
3.9회
6개월
19건
22,277,146원
11,064,523원
50 %
2.8회
12개월
30건
27,335,879원
16,529,395원
59.26 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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