언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 해운대구 해운대로 663,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산동부지원(2023타경106899)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,215,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,215,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선"해운대역"북동측 인근에 위치하는 해운대비스타동원 제101동 제25층 제2506호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 45층 건내 제25층 제2506호로서,외벽: 몰탈위페인팅,화강석붙임 ,창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 해운대로, 북동측으로 우동3로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1549,1551,1552 :일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하),온천지구(해운대온천). 1550 :일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하),온천지구(해운대온천).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.02.24
2019.12.03.
2023.09.14
450,000,000
있음
2019.12.30.~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선"해운대역"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
