[진안군 성수면 토지/임야] 전라북도 진안군 성수면 용포리 산47 경매투자문의 <2024타경30289> 전라북도 토지/임야 경매

최근본 물건

근린상가
용인시 기흥구 영덕동

토지(답)
경주시 강동면 모서리

다세대(빌라)
부천시 성지로42번길 37,

아파트
서구 오동로 32,

다세대(빌라)
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아파트
광산구 임방울대로825번길 19,

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다세대(빌라)
부천시 심곡로 27-5,

토지(전)
함평군 손불면 죽장리

토지(대지)
제주시 한경면 낙천리





[전라북도 진안군 토지/임야경매] 전라북도 진안군 성수면 용포리 <2024타경30289>

감정가 87,533,890원인 전라북도 진안군 성수면에 있는 토지/임야 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 87,533,890원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 2024타경30289이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30289 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
소 재 지	전라북도 진안군 성수면 용포리 산47 지도 보기				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
사건번호	2024 타경 30289	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	87,533,890원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.01.09
최저입찰가	(100%) 87,533,890원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.11
경매청구금	127,333,096원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	30,606.26㎡(9,258.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용포리 산47	임야	30606.26㎡ (9,258.39평) 178292분의 33058 지분전부

진행	(입찰6일전)

2024-05-27 진행

(100%) 87,533,890원

1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 소재 "송촌마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 지역으로서 주변으로 중,소규모의자연부락이 산재하며 인근으로 마이산회봉온천지구가 소재함.
2) 교통상황=대상 토지 인근까지 소형 차량 및 농기계 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 서측 인근에소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사 및 급경사이고 자연림이 식재된 임야및 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이고 마을 진입도로 및 인근 농로 등 인접지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 자연취락지구(송촌지구), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 및 수목(편백나무)이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "임야 및 일부 묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
대상 토지 지상에는 자연림 및 대나무가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 11번 지분이전청구권가등기(2015. 7. 20. 제7322호), 을구 순위번호 8번 근저당권설정등기(2015. 7. 17. 제7298호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재 3. 임야도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
일부는 벌채되어 그 토지 위에는 고사된 잡풀, 잡목 등이 있고, 일부는 소나무 등이 우거진 임야로 되어 있음. 임야 밑자락에 연고미상의 묘지 2개 보였으나 봉분이 없는 분묘 등의 가능성도 배제할 수 없고, 일부 토지에는 나무 40여그루가 식재됨. 단, 정확한 경계의 확정 및 연고미상의 묘지 및 식재된 나무 등의 권리관계 등은 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 토지는 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 소재 "송촌마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 11번 지분이전청구권가등기(2015. 7. 20. 제7322호), 을구 순위번호 8번 근저당권설정등기(2015. 7. 17. 제7298호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.07.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	60,299,967원	31,675,333원	51.67 %	2.7회
6개월	8건	89,399,453원	51,553,251원	57.3 %	1.9회
12개월	13건	65,746,727원	39,063,862원	60 %	1.8회