1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 금마면 동고도리 소재 "익산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 유사 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 로 이용중임. 일련번호2) 부정형 완경사지의 토지로서, 조사일 현재 "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1) 대상물건 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호2) 대상물건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호1) 지상에 후첨"사진용지"와 같이 식재되어 있는 조경수 및 잡목 등은 대상토지에 포함 평가함.
1) 건물의 구조=일련번호3) 일반목구조 기와박공지붕 단층으로서, 외 벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅, 황토바름 등 마감, 내 벽 : 목재 및 타일, 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시 및 목재창임.
2) 이용상태=일련번호3) 단독주택(한옥) 으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비 및 위생,급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록3 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목 그대로 `도로` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 건물은 `단층 단독주택(한옥)`으로 특이사항 없음.
(제시 외)
- 목록3 건물의 외벽에 연결된 `창고` 용도로 보이는 판넬구조 판넬지붕으로 된 구조물 1개가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 금마면 동고도리 소재 "익산고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 369,881,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
