언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 51,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 40,800,000원입니다.
사건번호는 2023타경3307이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 "장전초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 남서측 일원에 부산대학교 부산캠퍼스가 소재함.
2) 교통상황=본건은 서측으로 폭 약 3m의 막다른 도로에 접하여 있으며 인근까지 차량접근 가능함. 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 11분 거리에 부산지하철1호선(장전역)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 19개호로서·외 벽: 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감·내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임·창 호: 하이샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=기호1 내지 19호 공히, 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 3m의 막다른 도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
202호
2012.04.20
미상
미상 [월]미상
있음
미상
박OO
202호
2020.08.18.
없음
매각물건명세 비고
박명호 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
전인갑 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황은 마티스빌리지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황은 마티스빌리지 임.
- 지하층에 101부터 105호까지, 1층에 201호부터 205호까지,2층에 301호부터 305호까지 각 층마다 5개의 방실이 있고, 3층에는 401호부터 404호까지 4개의 방실이 있음
- 401호, 402호는 방실 번호판이 없으나 벽에 호실 번호가 기재되어 있음, 403호,404호는 방실 번호판도 없고 그 외 구별할 수 있는 번호가 없음,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 "장전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
