1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동평초등학교" 동측 인근에 위치하는 화신프라자(현칭: 아시아나타운) 제3층 제301호 외 1개호로서, 주변은 아파트 단지 및 단지내 상가, 단독주택, 주상용건물, 금융기관, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물(사용승인일: 1997.04.22.) 내 제3층 제301호 및 제302호로서,외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등. 바닥 : 데코타일 및 인조매트깔기 등. 창호 : 알루미늄샷시 단창임.
4) 이용상태=기호(가,나): 운동시설(골프연습장)(상호:제니스스크린골프24)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20미터 도로, 북동측 및 남측으로 노폭 약 7미터 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4,6,7) 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-08)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기호(가,나)는 별첨"내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 공용부분(복도부분)을 점유하여 일괄로 이용중이며, 위치는 관련공부(건축물현황도)에 의하여 확인하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
301호, 302호 격벽 없이 하나의 출입문내에서 골프연습장 및 스크린골프장 운영 중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동평초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.13. 근저당권
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