1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 영천동 소재 "역전교차로" 북측 인근, "제천영천동우체국" 남동측 인근에 위치하고 있는 "하늘미소아파트"8층 804호이며, 주위는 상업용부동산,주상용부동산,후면 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 주거용으로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 아파트까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 2014.12.15로 사용승인된 아파트(나홀로아파트)로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 8층 804호로서외벽 : 석재붙임,드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지도배 등 마감창호 : 샷시창.
4) 이용상태=아파트(방3,거실, 주방,화장실2,현관, 발코니 등)로 이용중임
5) 설비내역=개별 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비,급배수설비,승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 아파트가 소재하는 토지는 2필지 일단지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 토지 형상은 부정형으로서 1개동 아파트 건물 부지로 이용하고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 남서측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=※영천동 458, 447도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
유치권신고인 박성호로부터 공사대금채권 4,500만원을 위하여 본건 건물 전부에 대하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 , 그
성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권의 목적물에 대하여 점유한 사실도 없고, 경매개시결정 이후에 권리신고
를 하였으며, 점유회복을 위한 노력을 하지 않는 등 유치권 성립요건을 충족하지 않는다는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
