1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 제천시 백운면 화당리에 소재하는 "화당초등학교" 서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 동측 근거리에 지방도 제597호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 부정형 평지로 현황 주거기타로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 동측으로 도로폭 약 3-4M 내외 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 소재하는 비닐하우스 및 파이프조 견사는 해체 및 이동이 용이하므로 감정평가 제외하였고, 제시외물건㉣(관정)은 제천시청에 등록 된 사항을 기준으로 감정평가하였으며, 제시외수목(소나무 등)은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=- 기호 2: 강파이프구조 기타지붕(현황 렉산지붕) 단층건물로 2012.10.23.일자로 사용승인 되었으며, 내.외벽 : 렉산 마감 등, 창호 : 새시창호 등,- 기호 2-1 : 철근콘크리트구조 기타지붕(패널) 단층 건물로 2012.10.23.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 벽돌붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
2) 이용상태=- 기호 2 : 마을공동작업소(고추 건조장),- 기호 2-1 : 마을공동작업소(체험실, 화장실 등)로 이용 중입니다.
3) 설비내역=- 기호 2 : 화목보일러 설비 등 구비되어 있습니다. - 기호 2-1 : 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2에 연결된 제시외건물(파이프조 보온 덮개지붕)이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하므로 감정평가제외 하였습니다.
5) 공부와의 차이=- 대상건물 기호 2는 공부상 기타지붕(판넬)로 등재되어 있으나, 후첨 "사진용지" 와 같이 현황 렉산지붕입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상건물 기호 2 내.외부에 소재하는 제시외물건 ㉠,㉡(고추세척기 및 작업대)은 귀 제시 목록에는 포함되어 있지 않지만, 대상건물 기호2의 건축물현황도(평면도)상 표기되어 있으므로 개략적으로 모델 및 규격 등을 파악하고, 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상건물 기호 2의 부대설비인 제시외물건㉣(화목보일러)은 귀 제시목록에는 포함되어 있지 않지만, 대상건물 기호2의 건축물현황도(평면도)상 표기되어 있으므로 배관 등 부대 설비를 포함하여 건물가치에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 물건 포함
목록1 지상 제시외 수목(소나무 등) 토지에 포함하여 평가하고 매각에 포함
목록2의 부대시설인 화목보일러 및 부대설비 건물에 포함하여 평가하고 매각에 포함
목록2에 연결된 제시외건물(파이프조 보온덮개지붕)과 목록1지상에 소재하는 비닐하우스 및 파이프조 견사는 매각제외
목록2 공부상 기타지붕(판넬)로 등재되어 있으나 현항은 렉산지붕임
[부동산 현황조사서 비고란]
경매 진행 중인 별지 목록 2 위 부동산의 부속건물 철근콘크리트구조 기타지붕(패널) 단층 제1종근린생활시설은 채무자 겸 소유자 박달재권역영농조합법인 대표이사 정병창이 점유 거주하고 있다가 수개월 전에 강원도 영월로 이사하여 전입 거주하고 있으며 현재는 아무도 거주하지 않는 공가 상태이며 임차인 없다고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 229,566,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,354,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.26. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
1,229,575,210원
939,728,950원
93900 %
1.5회
12개월
8건
1,695,315,468원
1,242,187,237원
100 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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