[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 고척로3가길 18-9, <2023타경118269>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 구로구 고척로3가길 18-9,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경118269)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 305,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 195,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘서울오류초등학교’ 남서측 인근에 위치하며주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽: 치장 벽돌 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,바닥: 장판지 깔기 마감 등,창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, CCTV설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2018.10.26.
2018.10.17.
2023.09.05
287,000,000원
있음
2018.11.23.~
매각물건명세 비고
권하늘 : 이 사건 신청채권자로서 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-10입니다. 오늘을 기준으로 67일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘서울오류초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
