본 건은 경기도 가평군 청평면 청평리 597에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.04.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 202,920,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 142,044,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 「청평터미널」 북서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 및 임야와 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 남동측에 도보 1km 내외의 거리에 청평터미널이 소재하나, 일일 운행횟수 및 그 통행빈도 등에 비추어 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함. 본건 인근 남동측에 경춘로(46번국도)가 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건 전체적으로 인근 필지 대비 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노폭4m내외의 도로 등으로 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. - 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. - 본건은 현장조사일 당시 목측 결과, 인접필지 및 도로와의 경계선 확인 및 측량이 필요할 수 있는 바 경매 참여시 유의하시기 바람. - 본건의 일부가 현황 도로(저촉률 5% : 22.8㎡)로 이용중이며, 이를 감안한 감정평가임. - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각:농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
2. 경매목적물의 토지 일부가 현황도로로 이용 중이며, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임(감정평가서에 의함)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 도로와 잡풀이 무성한 나대지로 경작의 흔적은 발견할 수 없고, 도로명주소는 존재하나 현재 건물은 없는 상태이며 인근 주민이 무성한 잡초를 임의로 일부 벌초한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 청평리 소재 「청평터미널」 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,920,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
