최근본 물건
[경기도 김포시 다세대/빌라경매] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, <2023타경34086>
2023타경34086
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 272,000,000 1 70% 190,400,000 - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경34086 (인천지방법원 부천지원)입니다
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입 찰 일
입찰 6 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 6계☎ 320-1136
소 재 지
경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 (사우동,에이동)
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사건번호
2023 타경 34086
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
272,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.03.17
최저입찰가
(70%) 190,400,000원 채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.03.21
입찰보증금
원
소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.06.12
경매청구금
519,895,142원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.71㎡(11.41평 )
토지면적
25.45㎡(7.70평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
사우중로11번길 19
604.3 분의 25.45
25.45㎡ (7.70평)
건물
사우중로11번길 19
5층501호 (사우동,에이동) 철근콘크리트구조
37.71㎡ (11.41평)
2024-05-28
유찰
(100%) 272,000,000 원
2024-07-02
진행
(70%) 190,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.기호(2) : 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "인천지방법원 김포시법원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=기호(1),(2) 공통 : 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 김포골드라인 "사우역(김포시청)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호 로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호 로서,외벽 : 스톤코트 및 치장벽돌 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=기호(1),(2) 공통 : 공동주택(다세대주택/복층형)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기호(1),(2) 공통 : 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중입니다.기호(2) : 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1) : 남서측으로 로폭 약 10미터, 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>.기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 본건은 탐문조사결과 복층으로 이용중인것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.07.23.
2020.06.24.
2023.06.09
273,000,000
있음 2020.07.23.~2022.07.22.
이OO
전부
2020.07.23.
2020.06.24.
273,000,000
있음 2020.07.23.~
매각물건명세 비고 이재용 : 임대차보증금반환채권 273,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 6. 9. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
을구 순위번호 6번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 재정비촉진지구. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.7. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
204,400,000원
127,808,905원
62.25 % 3.1회
6개월
28건
222,571,429원
133,556,543원
59.91 % 3회
12개월
39건
239,743,590원
157,596,416원
65.69 % 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 3층310호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호 : 2022 43601 감정가 250,000,000 원 6회 ,49% ) 최저가 122,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호 : 2023 30404 감정가 225,000,000 원 7회 ,49% ) 최저가 110,250,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 사우로9번길 20-6, 101동 2층202호 (사우동,중앙캐슬)
사건번호 : 2023 48290 감정가 260,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 260,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 32-4, 405동 3층301호 (사우동,울루물루타운하우스)
사건번호 : 2022 41537 감정가 240,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호 : 2023 30053 감정가 256,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 사우로9번길 20-10, 103동 2층202호 (사우동,중앙캐슬)
사건번호 : 2023 7077 감정가 262,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 183,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 59-7, 에이동 2층201호 (사우동,쥬땜팰리스)
사건번호 : 2023 36716 감정가 265,000,000 원 4회 ,49% ) 최저가 129,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 42, 3층305호 (사우동,위너스타운)
사건번호 : 2023 37511 감정가 317,000,000 원 4회 ,49% ) 최저가 155,330,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 (사우동,하늘숲)
사건번호 : 2023 40692 감정가 160,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 18,824,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호 (사우동,하늘숲)
사건번호 : 2023 41923 감정가 228,000,000 원 6회 ,49% ) 최저가 111,720,000 원
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 경매컨설팅 <2023타경34086> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경34086 (인천지방법원 부천지원)입니다
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