1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 중 제2층 제201호 외 6개호로서,(사용승인일: 2021.12.15.) 외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 내부 인테리어 등 마감,창호 : PVC새시 창호 마감임.
4) 이용상태=일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 오피스텔(사무공간3, 화장실2 등)로 등재되어 있음. 일련번호(나) 제3층 제301호 : 공부상 오피스텔(사무공간3, 화장실2 등)로 등재되어 있음. 일련번호(다) 제4층 제401호 : 공부상 오피스텔(사무공간3, 화장실2 등)로 등재되어 있음. 일련번호(라) 제5층 제501호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음. 일련번호(마) 제6층 제601호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음. 일련번호(바) 제7층 제701호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음. 일련번호(사) 제8층 제801호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1, 2) : 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역(평촌경영고.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 대지권 미등기이며, 대지권가격 평가가격에 포함되었으나 그 성립여부는 불분명함
3. 201호, 301호, 401호는 공부상 오피스텔로 등재되어 있고, 501호, 601호, 701호, 801호는 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음
4. 목록3. 내지 목록9. 부동산(건물)은 사용하고 있지 않는 것으로 보이며, 공동현관에 시건장치가 되어 있어 출입이 불가능한 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1. 및 목록 2. 각 토지는 목록 3. 내지 목록 9. 부동산(건물)의 부지 및 주차장 등으로 제공된 것으로 보이나, 인접 부동산과의 경계, 위치, 면적 등을 정확히 확인하기 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 보임.
2.목록 3. 내지 목록 9. 부동산(건물)은 사용하고 있지 않는 것으로 보이며, 공동현관에 시건장치가 되어 있어 출입이 불가능한 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
