[경기도 양주시 다세대/빌라경매] 경기도 양주시 백석읍 고릉말로46번길 <2023타경81608>
본 건은 경기도 양주시 백석읍 고릉말로46번길 38-8,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2008.10.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 42,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 29,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "방성1리경로당" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 1995.05.01.) 외벽 : 적연와 노출쌓기마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등으로 탐문됨. 창호 : PVC 및 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 설비 등의 정상작동 여부는 불분명한 바 입찰시 유의하시기 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 2필 일단으로 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=방성리 173-1, 방성리 173-8 공히 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=본건 건축물대장상 관련지번의 세부내역은 없으나, 등기사항전부증명서 및 토지대장 등에 따르면 방성리 173-1 일부가 방성리 173-8로 분필되어 방성리 173-1 및 방성리 173-8 2필지상에 본건 건물이 소재하는 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2012.11.12
300만원(임차인 주장에 의함) [월]30만원(임차인 주장에 의함)
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 등기사항전부증명서 및 토지대장 등에 따르면 방성리 173-1 일부가 방성리 173-8로 분필되어 2필지상에 본건 건물이 소재함
2. 주소지에 A동,B동 4층 다세대주택 2개동이 '광명빌라'라는 명칭으로 존재하나 본건 제시건물은 A동으로 확인함(현황조사보고서, 건축물대장)
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1
-공부상 4층 다세대주택임
-현황은
목록1 주소지에 A동,B동 4층 다세대주택 2동이 `광명빌라`라는 명칭으로 존재하며, A,B 동 모두 101호부터 402호까지 있음.
본건 제시된 부동산이 A동인지 B동인지 구분이 명확하지 않아 A동 402호의 실재 임대차계약을 작성하였다는 임차인 김점자의 아들인 소재갑과 통화(010-5250-9242)하여 문답한 바, 2018경에 채무자(소유자) 김천규와 보증금 300만원, 월세 30만원에 임대차계약을 작성하였다고 하여 본건 제시건물은 A동 402호임을 확인함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "방성1리경로당" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.10.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
