[파주시 군내면 창고] 경기도 파주시 군내면 백연리 480-94 경매컨설팅 <2023타경4710> 경기도 창고 경매

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[경기도 파주시 창고경매] 경기도 파주시 군내면 백연리 <2023타경4710>

경기도 파주시 군내면 백연리 480-94에 있는 공장,창고 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2014.08.26.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경4710이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 347,529,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 243,270,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4710 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소 재 지	경기도 파주시 군내면 백연리 480-94 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2023 타경 4710	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	347,529,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.07.10
최저입찰가	(70%) 243,270,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.07.13
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2023.10.05
경매청구금	183,133,332원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	202.90㎡(61.38평)	토지면적	808.00㎡(244.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	백연리 480-94	대	808㎡ (244.42평)
건물	통일촌안길 144	단층 창고	93.40㎡ (28.25평)
제시외건물	통일촌안길 144	용도미상	38.5 ㎡(11.65평) 포함
제시외건물	통일촌안길 144	창고등	71 ㎡(21.48평) 포함

진행	(입찰6일전)

2024-05-29 유찰

(100%) 347,529,000원

2024-07-03 진행

(70%) 243,270,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 군내면 백연리 소재 "군내초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지가 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 민간인통제구역 내로 대중교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2-가: 벽돌조 스라브지붕 단층건으로서외벽: 치장벽돌마감 등창호: 새시창 등기호 2-나: 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서벽체: 샌드위치판넬마감 등임.
2) 이용상태=기호 2-가: 주택기호 2-나: 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
전OO		1997.11.01				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 일부 담장, 옹벽, 수목 등은 토지에 화체되는 부분으로 토지에 포함(감정평가서 참조). 3. 민간인 통제구역 내에 소재.

[부동산 현황조사서 비고란]
토지(대지) 및 벽돌조 스라브지붕 단층 주택 및 경량철골조 판넬지붕 단층 창고

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 군내면 백연리 소재 "군내초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.26.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,260,564,704원	1,047,148,429원	100 %	1.4회
6개월	17건	1,008,474,062원	764,244,118원	76400 %	1.5회
12개월	30건	1,782,062,753원	1,354,896,123원	100 %	1.5회