1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 “남수원초등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는주거지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 다세대주택까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과근거리에 세류역이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가) : 집합건축물대장상 1990년 1월 22일에 사용승인된 연와조(벽돌조) 스라브지붕 지상2층/지하1층 중 제지하층 제101호(계단식)로서,- 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호 등 마감.
4) 이용상태=기호(가) : 다세대주택(방2,거실,주방및식당,욕실 등) 으로 이용중임. ※후첨 건물개황도 및 임대사항표 참조.
5) 설비내역=기본적인 급ㆍ배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호① : 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물은 동측으로 로폭 약 8M의 아스팔트포장와 접하며, 지상 주차장시설등이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호① : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비 행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=----
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
지하층101호
2023.06.12.
2024.01.18
40,000,000
2021.06.10.~2023.05.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 주택건물은 지하1층 지상 2층 건물임.
- 각 층에 2개 세대의 주택이 있음. 지하층은 101호, 102호, 1층은 201호, 202호, 3층은 301호, 302호라고 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-16입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 세류동 소재 “남수원초등학교” 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 122,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,371,345원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.09. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
