[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 29, 경매문의 <2023타경82775> 경기도 아파트 경매

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[경기도 용인시 아파트경매] 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 <2023타경82775>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경82775 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 9계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 29, 307동 17층1704호 (삼가동,용인행정타운두산위브3단지) 지도 보기				수원지방법원 9계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 82775	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	744,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.08
최저입찰가	(70%) 520,800,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2024.01.23
경매청구금	659,589,437원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	148.86㎡(45.03평)	토지면적	92.03㎡(27.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지삼로590번길 29	32080.8 분의 92.0278	92.027㎡ (27.84평)
건물	지삼로590번길 29	17층1704호 (삼가동,용인행정타운두산위브3단지) 철근콘크리트구조	148.86㎡ (45.03평)

진행	(입찰1일전)

2024-05-29 유찰

(100%) 744,000,000원

2024-07-02 진행

(70%) 520,800,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 용인시 처인구 삼가동 소재"용인시청"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼성되어있는 주거지대임.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역(삼가역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 17층 1704호로서(사용승인일:2013.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등창호 : 하이새시 창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 급배수 설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 폭 10m-15m 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10-12m)(국지도로)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함),,가축사육제한구역,상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의요망),배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2018.02.01				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 삼가동 소재"용인시청"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	274,625,000원	236,825,369원	86.13 %	1.2회
6개월	26건	268,269,231원	231,264,689원	86.19 %	1.1회
12개월	60건	355,316,667원	292,921,779원	82.25 %	1회