1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지네거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위아파트단지, 근린상가, 상가주택, 연구시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경보통시됨
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 -지상7층 중 제2층 제203호외 7개호로서,(사용승인일: 2022.12.16) 외벽: 외벽 치장석 붙임 마감 등내벽: 몰탈위 페인트, 데코타일 붙임, 내부인테리어 마감 등창호: 시스템 창호 마감 등
4) 이용상태=기호(1) -(8) 공히 주거용오피스텔
5) 설비내역=위생설비 및 바닥난방설비, 천정형냉난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 공조설비, 무인주차시스템 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 인근지대와 등고 평탄한 토지로서 오피스빌딩 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2016-08-23) , 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=별무함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여, 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문되 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 대상 물건지 건물명은 `더리버스문지`로 신축된 건물이며, 대부분 폐문 상태로 안내문 부착함
ⓑ 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지네거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-21에 225,000,000원 (50.56%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
