[금산군 추부면 토지/답] 충청남도 금산군 추부면 서대리 453 경매상담 <2023타경113946> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 금산군 토지/답경매] 충청남도 금산군 추부면 서대리 <2023타경113946>

본 건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 453에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인 만OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.06.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 40,880,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 28,617,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경113946 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
소 재 지	충청남도 금산군 추부면 서대리 453 지도 보기				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
사건번호	2023 타경 113946	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	40,880,800원	채 권 자	만OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(70%) 28,617,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2023.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2023.12.12
경매청구금	8,304,329원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,492.00㎡(451.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	서대리 453	답	526㎡ (159.12평)
	서대리 454	답	840㎡ (254.10평)
	서대리 456	답	126㎡ (38.12평)

진행	(입찰22일전)

2024-05-29 유찰

(100%) 40,880,800원

2024-07-10 진행

(70%) 28,617,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "성불사"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,소규모공장,농경지,임야등이 혼재하는 농촌지대내의 산중농경지로서, 농경지로서의 제반입지여건은 불편시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입은 불가능한 것으로 보이며, 농기계의 출입 또한 불편한 편으로 제반교？여건은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 완경사지내의 부정형 토지이고, 공부상 지목은 답이나, 기준시점 현재 기호1-3공히 "휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 상 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 :보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>,영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 본건 공히 "답"으로 기준시점 현재 "휴경지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) - 감정평가서에 의하면 공부상 지목은 '답'이나 현재 '휴경지'상태이며, 지적도 및 현황상 '맹지'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "성불사"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 40,880,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,304,329원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	115,929,352원	52,293,600원	45.22 %	2.7회
6개월	18건	124,036,973원	62,705,123원	50 %	2.9회
12개월	52건	97,301,345원	49,196,867원	50.52 %	2.9회