[동구 가오동 아파트] 대전시 동구 동구청로 67, 107동 경매투자문의 <2023타경121664> 대전시 아파트 경매

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[대전시 동구 아파트경매] 대전시 동구 동구청로 67, <2023타경121664>

이 물건의 사건번호는 2023타경121664 (대전지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
소 재 지	대전광역시 동구 동구청로 67, 107동 1층104호 (가오동,은어송마을1단지) 지도 보기				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
사건번호	2023 타경 121664	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	314,000,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2023.12.27
최저입찰가	(70%) 219,800,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.12.28
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.04.01
경매청구금	113,794,507원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.89㎡(25.68평)	토지면적	50.59㎡(15.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동구청로 67	34956.0 분의 50.5949	50.594㎡ (15.30평)
건물	동구청로 67	1층104호 (가오동,은어송마을1단지) 철근콘크리트구조	84.8882㎡ (25.68평)

진행	(입찰11일전)

2024-05-29 유찰

(100%) 314,000,000원

2024-07-10 진행

(70%) 219,800,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제1층 제104호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(가오택지)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(가오택지)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(가오택지)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.22. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	210,875,000원	168,434,291원	80 %	1.1회
6개월	15건	252,866,667원	204,061,815원	80.95 %	1.3회
12개월	31건	239,322,581원	193,362,585원	80.75 %	1.1회