1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 공공기관 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 제404호(기호 1) 및 제11층 제1107호(기호 2)로서,외벽: 치장석재, 강화유리 마감 등내벽: 석고보드 및 노출 콘크리트(기호 1), 몰탈위 페인팅(기호 2) 마감 등창호: 강화유리 및 시스템창호 등
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(공실) 기호(2): 근린생활시설(상호: 주식회사 마엇 기업부설연구소)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템에어컨, 화재탐지경보설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 근린생활시서설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
11층 중 84.71㎡ (1107호 전부)
2023.11.15
30,000,000 [월]1,000,000
2022.12.30. ~ 2024.12.30.
매각물건명세 비고
주식회사 마엇 : 1. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 사업자등록증의 사업장소재지는 '경상남도 창원시 의창구 창원대학로 20, 3층 320호 (퇴촌동, 창원대학교82호관)'임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 중구 우정동 소재하는 상가,사무실 건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
