본 건은 인천시 미추홀구 경원대로864번길 114, 205동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 심OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.10.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 557,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 389,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천경원초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간석역(1호선)이 소재하는 등대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상27층건물내 제24층 제2401호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 하이새시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 6필 일단의 광평수토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약30미터, 북측 및 북동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 각각 접하고있으며 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) - 일반상업지역(2020-06-29) , 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역입니다. 기호(2) - 일반상업지역(2020-06-29) , 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합),과밀억제권역입니다. 기호(3, 4) - 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역입니다. 기호(5, 6) - 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2017.02.17
없음
심OO
2017.02.17
없음
심OO
2022.09.13
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천경원초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
