[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 원미로164번길 34, <2023타경34109>
2023타경34109
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 153,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 107,100,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매7계 전화 :☎ 032-320-1137에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부일초등학교" 남측 인근에 소재함주위는 다세대주택 중심의 일반주택주택지대로 주거환경은 보통임-교육시설: 부일초, 원미중, 원미고-편익시설: 원미종합시장-의료시설: 예손병원-행정시설: 행정복지센터(부천동),부천원미동우체국
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 서측 인근 간선도로(원미로)변 버스 정류장 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글 4층 건물내 4층 402로서○외벽 : 드라이비트 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지지세: 사다리형 완경사지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 북측으로 약8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(부일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 예성빌라트 108동으로 통칭됨
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나OO
전부
2020.03.26
2020.04.07
2023.05.24
145,000,000
있음
2020.03.26 ~ 2022.03.25
이OO
2023.01.13
없음
매각물건명세 비고
나도일 : 2022.05.03 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
나도일 : 주택도시보증공사 : 2024.03.15 자 임차인(나도일)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
'예성빌라트 108동'로 통칭됨(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.19 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
