[안산시 상록구 다세대/빌라] 경기도 안산시 상록구 청룡길 29-6, 경매대행 <2023타경60397> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 상록구 청룡길 <2023타경60397>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 135,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 94,500,000원입니다.
사건번호는 2023타경60397이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경60397 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 3계 ☎ 031-481-1195
소 재 지	경기도 안산시 상록구 청룡길 29-6, 가동 3층302호 (장상동,건양그린) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 3계 ☎ 031-481-1195
사건번호	2023 타경 60397	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	135,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.22
최저입찰가	(70%) 94,500,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.09.01
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.11.20
경매청구금	95,866,409원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.10㎡(17.88평)	토지면적	38.49㎡(11.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청룡길 29-6	710 분의 38.488	38.488㎡ (11.64평)
건물	청룡길 29-6	3층302호 (장상동,건양그린) 철근콘크리트구조	59.1㎡ (17.88평)

진행	(입찰15일전)

2024-05-30 유찰

(100%) 135,000,000원

2024-07-11 진행

(70%) 94,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "안산고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물(건양빌라 가동) 내 3층 302호로서,외벽: 벽돌 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산중,안산국제비즈니스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	미상	2000.09.08	미상		미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 3층 2세대 중 좌측에 위치함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "안산고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.15.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	173,075,862원	124,908,317원	71.68 %	3.1회
6개월	66건	163,848,279원	110,888,245원	67.48 %	2.8회
12개월	115건	154,401,621원	108,980,475원	70.13 %	2.2회