[북구 염포동 아파트] 울산시 북구 염포로 685, 121동 경매투자문의 <2023타경109697> 울산시 아파트 경매

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[울산시 북구 아파트경매] 울산시 북구 염포로 685, <2023타경109697>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
울산시 북구 염포로 685,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경109697)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 132,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 92,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경109697 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				울산지방법원 8계 ☎ 216-8268
소 재 지	울산광역시 북구 염포로 685, 121동 15층1501호 (염포동,염포성원상떼빌) 지도 보기				울산지방법원 8계 ☎ 216-8268
사건번호	2023 타경 109697	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	132,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.27
최저입찰가	(70%) 92,400,000원	채 무 자	왕OOO	개시결정일	2023.07.28
입찰보증금	원	소 유 자	왕OOO	배당종기일	2023.10.24
경매청구금	133,643,670원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	42.35㎡(12.81평)	토지면적	14.65㎡(4.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	염포로 685	49882 분의 14.65	14.65㎡ (4.43평) 2분의 1 지분전부 2분의 1 지분전부
건물	염포로 685	15층1501호 (염포동,염포성원상떼빌) 철근콘크리트구조	42.35㎡ (12.81평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰8일전)

2024-05-30 유찰

(100%) 132,000,000원

2024-07-04 진행

(70%) 92,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 염포동성원상떼빌 121동 15층 1501호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 대규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경량철골트러스위금속기와지붕 25층 건물 내 15층 1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임.
4) 이용상태= 아파트(건축물현황도상: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 남서측으로 대로(염포로)에 접하고 있으며 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대표지번 "염포동 326" 기준: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]. 2. 등기사항증명서상 1동의 건물의 표시 중 울산광역시 북구 염포동 326-21번지, 326-23번지가 기재되어 있으나 대지권의 목적인 토지의 표시에는 합병으로 인하여 말소 등기되었고, 울산광역시 북구 염포동 326-24번지, 326-26번지, 326-27번지가 1동의 건물의 표시에는 기재되어 있지 않으나 326번지, 326-14번지, 326-21번지에서 각 분할되어 대지권의 목적인 토지의 표시에는 기재되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 북구 염포동 소재하는 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 기와지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.14. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	192,822,222원	168,434,645원	87.5 %	1회
6개월	31건	214,964,516원	182,969,861원	85.05 %	1.1회
12개월	71건	233,829,577원	194,105,603원	83.26 %	1회