언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 천안시 동남구 신부동에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2023타경3871)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,535,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,475,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안신부초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= - 기호(1, 2, 5, 8 - 11, 13, 14, 16, 17) 토지는 부정형 평지로서, 현황 "전기타(주차 장 등)"로 이용중임. - 기호(3, 4, 6, 7, 12, 15) 토지는 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= - 기호(1, 2, 6 - 17) 토지는 지적상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 접근이 가능함. - 기호(3, 4) 토지는 북측으로 노폭 약 5M 내외의 농로에 접함. - 기호(5) 토지는 구거(국유지)를 통해 서측의 1번 국도와 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1 - 6, 8 - 17)은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. - 기호(7)은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 중점경관관리구 역임.
6) 제시목록 외의 물건= - 기호(1, 3, 4, 5) 토지상에는 별지"지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건 물이 소재하는 바, 이를 제시외 건물(ㄱ - ㅍ)으로 평가하였음. - 기호(3, 4) 토지상에는 별지"사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재하는 바, 이를 제 시외 수목(a, b)으로 평가하였음.
7) 공부와의 차이= - 기호(1, 2) 토지의 지목은 "전"이나, 현황 "전기타(주차장 등)"로 이용중임. - 기호(3, 4, 6, 7, 12, 15) 토지의 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. - 기호(5, 8 - 11, 13, 14, 16, 17) 토지의 지목은 "답"이나, 현황 "전기타(주차장 등)" 로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이고, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 현황 "전기타(주차장)"
* 지적상 맹지
* 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 형질변경이 된 경우 원상회복명령이 발하여질 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 제시외 목록1번내 제시외 기타구조물 2개, 이동식 화장실 소재, 목록3,4번내 제시외 비닐하우스3개, 기타구조물 4개, 이동식 화장실 1개, 조립식 창고 1개, 컨테이너1개, 조경수 및 유실수 수십여주각 각 소재함.
사용용도: 전, 답, 일부 잡종지, 일부 비포장 주차장으로 사용함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안신부초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
