1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는각종 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 상업나지 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주 위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=알씨구조 평지붕 지상9층/지하2층 건내 4층 402호 외 11개호로서 (사용승인일: 2019.10.21) - 외벽: 몰탈 위 석재 등 마감. - 내벽: 페인팅, 인테리어 마감. - 창호: 새시창호 및 페어글라스창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임. - 기호(1): 일부 공실이며, 일부는 관리사무실로 이용중임. - 기호(2): 의원(상호명: 바로운동발달연구소) 으로 이용중임. - 기호(3-12): 찜질방 및 목욕장 (상호명: 아띠 사우나찜질방) 으로 이용중임.
5) 설비내역=공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측으로 4차선 포장도로가 소재하며, 동측으로 폭 6미터 및 남측으로 폭 8미터의 인도가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-349, 특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-555, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=기호(4-7), 기호(8-11)은 호수 구분없이 찜질방(5층)과 목욕장(6층)으로 일괄 이용중이며5층과 6층 사이 및 6층 남탕내부와 기호12(7층 704호) 사이에 내부 계단이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
