1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목예술중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(2),(3)은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목예술중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 공히 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 5번 국도가 지나며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 급경사 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경상태입니다. 본건 기호(2),(3)은 경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)-(3)은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>본건 기호(2) 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장목예술중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>본건 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역(장목예술중학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(장목예술중학교)<교육환경보호에관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-[목록2,3] 공히 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목예술중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 226,987,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,570,778원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
