[고성군 하이면 토지/도로] 경상남도 고성군 하이면 월흥리 1567-6 경매투자문의 <2023타경24932> 경상남도 토지/도로 경매

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[경상남도 고성군 토지/도로경매] 경상남도 고성군 하이면 월흥리 <2023타경24932>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 고성군 하이면 월흥리에 소재한 토지/도로 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경24932)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 85,545,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 43,799,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경24932 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 고성군 하이면 월흥리 1567-6 지도 보기				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2023 타경 24932	물건번호		물건용도	토지/도로
감정평가액	85,545,000원	채 권 자	함OOO	사건접수일	2023.06.02
최저입찰가	(51%) 43,799,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.08
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.31
경매청구금	342,093,150원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	828.00㎡(250.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월흥리 1567-6	도로	2㎡ (0.61평)
	월흥리 1567-14	도로	47㎡ (14.22평)
	월흥리 1567-17	전	311㎡ (94.08평)
	월흥리 1567-18	도로	46㎡ (13.92평)
	월흥리 1567-19	전	418㎡ (126.45평)
	월흥리 1567-22	도로	4㎡ (1.21평)

진행	(입찰2일전)

2024-05-27 유찰

(100%) 85,545,000원

2024-07-15 유찰

(80%) 68,436,000원

2024-08-19 유찰

(64%) 54,749,000원

2024-09-30 진행

(51%) 43,799,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "안정골마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 단지형 전원주택(본건 포함), 농촌취락 및 농경지 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호2,9): 삼각형의 완경사인 토지로 현황은 "도로"입니다.
기호3): 세장형의 완경사인 토지로 현황은 "도로"입니다.
기호6): 세장형의 완경사지대의 자체지반 평탄한 토지로 현황은 단독주택 공사 중입니다.
기호7): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 "도로"입니다.
기호8): 부정형의 완경사인 토지로 현황은 "전(묵전)"입니다.
4) 인접 도로상태=기호2,3,7,9): 본건이 노폭 약5m 내외의 포장도로입니다.
기호6,8): 동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,3,6,7-9): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호6) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 단독주택 공사 중인 토지로 현황"대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 평가목록 기호2-9) 중 기호4) 토지와 기호5) 건물은 일부 취하되어 평가에서 제외하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

-[목록9] 을구2번 구분지상권설정등기(2022.11.14. 제17064호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -[목록8]지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 3개동과 골프연습망 1식은 매각에서 제외함. -[목록6]지상 제시외 건물 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. -[목록6,8]은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환됨). -[목록6] 토지는 공부상 지목 “전”이나 현황은 단독주택 공사 중인 토지로 “대”임. 이와 관련하여 고성군 하이면으로부터 2023. 7. 20.자 제출 사실조회 회신있음(별첨 참고)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "안정골마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,313,241,300원	523,638,500원	52300 %	3.5회
6개월	3건	898,524,200원	357,269,000원	39.76 %	4회
12개월	5건	817,239,970원	380,768,600원	46.51 %	4회