1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재‘거제용소초등학교’동남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 8층 801호로서,외벽:몰탈위 페인트 및 일부 타일 붙임 마감 등내벽:벽지도배 마감 등창호:샷시 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 본건은 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
미상
2019.01.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
한OO
801호 전부
2019.01.02.
2018.12.28.
2023.08.22
62,000,000
없음
2019.01.08.~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사(임차인:조혜진) : 주택임차권등기일은 2023.08.25.임, 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 임차인으로서 입주자는 조혜진임. 임차인 조혜진의 대항력 및 우선변제권 승계됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 아주동 소재‘거제용소초등학교’동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
