본 건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 217-5에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.20.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 20,904,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 10,702,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리(도서지방-욕지도) 소재 야포새마을 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안취락 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 도서지방으로 다소 불편시됨.
2) 교통상황= 본건은 도서지방으로, 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 1)-4)토지는 부정형 완경사, 묵전상태이며, 5)토지는 부정형 완경사, 전으로 이용중이며, 6)토지는 부정형 완경사, 주거나지 상태이며, 7)토지는 사다리 완경사, 주거용으로 이용중이며, 8)-10)토지는 부정형 급경사 및 완경사, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 1)-3),7)토지는 지적도상 남측으로 소폭의 농로와 접하며, 4)-6),8),9)토지는 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 10)임야는 지적도상 북측으로 소폭의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 1),2)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3)-5)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 7)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 8),9)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 10)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= *본건 1),2)토지상에 분묘 4기가 소재함. *본건 6)토지상에 ㉠파이프조 비닐하우스 약24.7㎡, 7)토지상에 ㉡조적조 스레트지붕 단층(폐가) 약34.6㎡가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 있는 이설 가능한 비닐하우스(감정서상 ‘㉠’) 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번,2번 토지상에 연고미상의 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치및 경계는 측량요함.(목록 1번 지상에 3개,2번 지상에 1개 소재하고,수풀이 우거져 있어 정확한 것은 알수 없으나 분묘로 판단됨)
*목록 6번지상
ㄱ) 비닐하우스 1동 소재함.(탐문에 의하면 타인 소유라고함.)
*목록 7번 지상 제시외 건물
ㄱ)보로크조 스레트지붕 단층주택 폐가(소유불명) 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 욕지면 동항리(도서지방-욕지도) 소재 야포새마을 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.20.[근저당권]
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