1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 영오면 오동리에 소재하는 "오동마을" 내에 위치하며, 부근은주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 서측으로 폭 약4-5m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역(2021-08-12), 자연취락지구(2021-08-12), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. ㉠목조 스레트지붕 단층 (가추) 약7.5㎡ ㉡블럭 및 목조 스레트지붕 단층 (다용도실) 약12.5㎡ ㉢샷시조 강판지붕 단층 (가추) 약4㎡ ㉣목조 스레트지붕 단층 (가추) 약14㎡ ㉤블럭 및 목조 스레트지붕 단층 (창고) 약10.5㎡ ㉥블럭 및 목조 함석기와지붕 단층 (주택) 약84㎡ ㉦블럭 및 목조 스레트지붕 단층 (창고) 약20㎡ ㉧경량철골조 판넬지붕 단층 (창고) 약15㎡ ㉨경량철골조 판넬지붕 단층 (주택) 약30㎡ ㉩철파이프조 비닐덮개지붕 단층 (비닐하우스) 약40㎡(※ 제시외건물 ㉥-㉩은 타인소유로 추정되는 바 이를 구분하여 표기하였으니, 경매 진행시 소유권확인 등의 조치가 요망되오니 업무에 참고 하시기 바람.)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지 일부는 현황 "도로"로 이용이며, 정확한 경계확인이 불가능한 인접필지 건물이 점유중인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 감정평가 하였음.
1) 건물의 구조=기호(2-1)은 목조 함석기와지붕 단층건물로서,[사용승인일:1966] 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등 마감. 바 닥 : 장판깔기 등 마감. 창 호 : 알미늄샷시창 등 마감. 기호(2-2)는 현황 "소재불명"임. 기호(2-3)은 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1966] 내·외벽 : 몰탈위페인트마감. 창 호 : 목재창 등 마감.
2) 이용상태=기호(2-1)은 주택으로서, 2개동으로 이루어져 있음. 기호(2-3)은 창고로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 하시기 바람.
5) 공부와의 차이=기호(2-2) 건물은 현황 "소재불명"으로 조사되는 바 "감정평가외" 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 목조 스레트지붕 단층(가추)
2. 블록 및 목조 스레트 지붕 단층(가추)
3. 샷시조 강판지붕(가추)-선반으로 활용
4. 목조 스레트 지붕 단층(가추)
5. 블록 및 목조 스레트 지붕 단층(창고)
6. 블록 및 목조 함석기와 지붕 단층(주택)-타인소유
7. 블록 및 목조 스레트 지붕 단층(창고)-타인소유
8. 경량철골조 판넬지붕 단층(창고)-타인소유
9. 경량철골조 판넬지붕 단층(주택)-타인소유
10. 철파이프조 비닐하우스 1동-타인소유
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 영오면 오동리에 소재하는 "오동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 함석기와지붕. 기와지붕. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 69,107,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,719,285원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.21.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
289,012,500원
169,119,000원
58.48 %
3회
6개월
7건
204,565,916원
127,488,857원
62.25 %
2.6회
12개월
13건
198,436,492원
134,875,469원
67.68 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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