[순천시 연향동 다세대/빌라] 전라남도 순천시 안산길 75, 4동 경매투자문의 <2023타경5882> 전라남도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[전라남도 순천시 다세대/빌라경매] 전라남도 순천시 안산길 75, <2023타경5882>

다세대/빌라 경매 / 순천시 안산길 75, 4동 3층301호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경5882

이 물건의 사건번호는 2023타경5882 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 안산길 75, 4동 3층301호 (연향동,신성뜨란채) 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 5882	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	336,000,000원	채 권 자	순OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(70%) 235,200,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.12.08
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2024.03.05
경매청구금	245,315,104원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	129.62㎡(39.21평)	토지면적	326.78㎡(98.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	안산길 75	9505.0 분의 326.7832	326.783㎡ (98.85평)
건물	안산길 75	3층301호 (연향동,신성뜨란채) 철근콘크리트구조	129.62㎡ (39.21평) 복층구조

진행	(입찰5일전)

2024-05-27 유찰

(100%) 336,000,000원

2024-07-08 진행

(70%) 235,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 「율산초등학교」남동측 인근에 위치한 신성뜨란채 제4동 제3층 제301호로 주위는 아파트단지, 주상용, 자연림 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제4동 제3층 제301호로서,외 벽: 몰탈위페인팅마감, 치장벽돌 마감 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 공동주택(다세대주택) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「김창곤」이며, 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
황OO		2019.03.26				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 연향동 코아루아파트 뒤편에 위치하는 빌라단지로 인근에 율산초등학교가 있으나 인근에 중,고등학교가 없는 관계로 학군이 다소 불편해 보임. 2. 주변에 상가, 아파트단지 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하나 안산길 종점에 위치하는 관계로 대중교통 사정은 보통으로 보임. 3. 별지 사진과 같이 201호, 202호가 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 연향동 소재 「율산초등학교」남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.20.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회