1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 남양면 망주리 소재 "망동마을" 남서측 인근 및 북서측 인근에위치하고. 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하나, 면소재지 외곽의 순수농촌지대에 위치하는 등일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 사다리형에 유사한 형태로서 완만한 경사지대에 위치하고, 지상에 연고자 미상의 분묘 3기가 소재하고, 일부 지상에 수목이 식재되어 있음. 일련번호(2,3): 사다리형 및 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, 주거나지 (현황 경계구분없이 전으로 경작중)상태임. 일련번호(4,6): 사다리형 및 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 인접지와 경계구분없이 답으로 이용중임. 일련번호(7): 사다리꼴에 유사한 형태로서, 경작중인 전임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2,3,5): 본건 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4,6): 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(7): 지적상 맹지로서 인접필지를 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시관리계획상 용도지역은 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(500m 제한구역(2024년 12월 31일까지 한시적사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2,3,5,7): 도시관리계획상 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역 (200m제한구역(소,말,젓소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 일련번호(4): 도시관리계획상 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(500m제한 구역(2024년 12월 31일까지 한시적사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지(망 동천)<소하천정비법>임. 일련번호(6): 도시관리계획상 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(500m제한 구역(2024년 12월 31일까지 한시적사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(망동천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1)의 서측 일부 및 일련번호(2,3)의 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 추정되며, 정확한 도로이용여부는 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번은 묘지로 쓰이고 있음. 분묘 2기 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 남양면 망주리 소재 "망동마을" 남서측 인근 및 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.20.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
