본 건은 전라남도 완도군 고금면 가교리 산53에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 배OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.2.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,234,706원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 2,793,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 고금면 청용리 소재"월장마을"남측 인근(기호1) 및 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"진등마을"북동측 근거리(기호2) 및 북서측 근거리(기호3)에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대 및 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1은 세장형 평지로 답입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지입니다. 본건 기호3은 부정형 완경사지로 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호1은 세로(가)입니다. 본건 기호2는 세로(불)입니다. 본건 기호3은 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호1은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호3은 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호2 지상에 제시외물건(평장묘 수기)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호2는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "자연림 및 일부 묘지" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각.
2. 특별매각조건 있음[공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.]
3. 맹지임.
4. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2)일부 묘지로 평장묘 다수 및 구조물(비석 등) 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 고금면 청용리 소재"월장마을"남측 인근(기호1) 및 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"진등마을"북동측 근거리(기호2) 및 북서측 근거리(기호3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.2.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
6,982,467원
8,552,370원
133.33 %
1회
6개월
3건
6,982,467원
8,552,370원
133.33 %
1회
12개월
8건
5,879,461원
10,000,264원
200 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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