1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보？임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
4) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건 보통임.
5) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
6) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
7) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
8) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내의 5층 503호로서,(사용승인 : 2014.05.22) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
10) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내의 7층 702호, 701호로서,(사용승인 : 2013.10.04) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
11) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 3층 301호로서,(사용승인 : 2009.04.14) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
12) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 6층 602호, 601호로서,(사용승인 : 2013.04.19) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
13) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
14) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
15) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
16) 이용상태=오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
17) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
18) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
19) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
20) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
21) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
22) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
23) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
24) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
25) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
26) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
27) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 로폭 약 4미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
28) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
29) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
30) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
31) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
32) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
33) 공부와의 차이=없 음.
34) 공부와의 차이=없 음.
35) 공부와의 차이=없 음.
36) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이함. (후첨 "건물개황도" 참조)
37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
503호 전부
2019. 9. 3.
2019. 8. 16.
2022.06.03
77,000,000
없음
2019. 8. 25.~ 현재까지
매각물건명세 비고
장웅 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2019. 8. 15.이나 계약서상 인도일은 2019. 8. 25.임 : 보증금 7천 7백만 원 중 7백만 원은 2021. 8. 24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 8. 24.임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-22에 133,300,500원 (70.53%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 5. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
