[충청남도 예산군 근린상가경매] 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 <2023타경1961>
본 건은 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 홍OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.2.28.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 915,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 641,480,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도 경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용·업무용빌딩 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1-2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상7층 건물 중 제1층 제105호 외 1개 호수로, (사용승인 : 2018.10.30.) 외벽: 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 데코타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 알루미늄섀시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(상호명"냉철한삼겹")로 이용 중입니다. 기호(2): 근린생활시설(상호명"역전할머니맥주1982")로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설및 지원에 관한 특별법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의사항" 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2019.04.23
[월]3,380,000
없음
2019.05.25~2022.05.25
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(데크시설) 매각포함, 창고 매각제외
- 근린생활시설(상호명 역전할머니맥주 1982)로 이용 중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도 경찰청" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
