1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 “충청남도 경찰청” 동측 인근에 위치하는 내포에드가프라자4차 제1층 제106호, 제107호 상가로서, 주위는 동 류형의 근린생활시설, 상업용.업무용 빌딩 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상7층 건물 중 제1층 제106호, 제107호 2개호로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창 등임.
4) 이용상태= 기호(1,2) 중간 벽체 구분 없이 근린생활시설(상호명 "88포장마차")로 이용 중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수시설, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형 평지로서, 상업용 건부지로(내포에드가프라자4차) 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 남서측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 도청이전도시 개발예정지구임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타 : 기호(1) 남서측으로 별지 "사진용지"와 같이 제시외구축물이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1,2번 부동산
2023.07.25
2024.01.15.
2024.01.15
20,000,000 [월]2,800,000
없음
2023.08.11.~2025.08.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함
- 106호, 107호 벽체 구분없이 근린생활시설(상호명 88포장마 차)로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
-1번 부동산과 2번 부동산 내부는 경계벽이 없이 하나의 공간으로 사용중이며 외부에서의 출입문은 하나만 소재하고 있음.
- 본 부동산 내부에는 통합된 홀로 쓰여져있으며 내부에는 벽을 세워 주방으로 쓰이고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 “충청남도 경찰청” 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 653,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,673,425원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
