1) 위치 및 주위환경=- 본건 토지 기호 "1-4"본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재, "삼봉3리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위 환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "5"본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재, "영천리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=- 본건 토지 기호 "1, 3, 4, 5"본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 5"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "4"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 3"본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 현황 도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2"지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "4"본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 현황 도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "5"본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4"생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>- 본건 토지 기호 "5"계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(조비실천)<소하천정비법>, 소하천예정지(조비실천)<소하천정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1, 2, 3"은 공부상 지목은 "전"이나, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1. 내지 4.]
당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [석문중학교]의 남동쪽에 위치하고, 남남서쪽에 [삼봉저수지]가 소재하며, 서쪽으로 38번 국도와 647번 지방도가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재하며, 북쪽 인근에 [삼봉3리 회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하고 있는 생산관리지역임.
서로 연접 또는 인접하고 있으며, 간선로와 농로를 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능한 것으로 보임
목록 1. 내지 3.은 연접하여 일단을 이루는 ‘답’이고, 목록4.는 감나무 등의 유실수가 식재되어 있고 잡풀이 무성한 상태의 ‘전’임. 목록4.의 남서측 지상에는 사용하지 않는 것으로 보이는 제시외 컨테이너 1개동이 소재함.
[목록5.]
당진시 송악면 영천리에 소재하는 토지로, [송악읍 행정복지센터C]의 동쪽에 위치하고, 남동쪽에 [서해안고속도로 당진IC]가 소재하며 바로 인근에는 [영천리 마을회관]이 소재함. 남쪽으로 15번 [서해안고속도로]가 지나고 있으며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하고 계획관리지역에 속함. 간선로인 [영금절골길]을 통하여 본건까지 농기계 및 차량 등의 출입이 가능함. 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’으로, 2단을 이루고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 본건 토지 기호 "1-4" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
