충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-22에 있는 공장,창고
대전지방법원 서산지원 2023타경54486이고요
감정가격은 3,419,828,900원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,419,828,900원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 창고시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근 가능하며, 인근에 38호 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호2) : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "창고시설건부지"로 이용중임. 기호3) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호2) : 본건 서측으로 폭약 5미터 내외의 포장도로(기호4)와 접하고 있음. 기호3), 4) : 본건이 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14) 기호3) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14) 기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호1) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2021.02.25.) 외 벽 : 판넬붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호1) : "창고"등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
영OO
3호 200㎡
2022.07.11
50,000,000 [월]2,000,000
없음
2022. 5. 25.~2024. 5. 24.
주OO
90㎡
2023.03.13
5,000,000 [월]500,000
없음
2023. 2. 13.~2025. 2. 13.
주OO
제2호 200㎡
2022.07.11
50,000,000 [월]2,000,000
없음
2022. 4. 25.~2024. 4. 24.
주OO
90㎡
2023.02.20
5,000,000 [월]500,000
없음
2023. 2. 13.~2025. 2. 13.
반OO
980㎡
2023.03.02
3,000,000 [월]100,000
없음
2023. 3. 2.~2025. 3. 2.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록2. 매각대상 아닌 컨테이너 4개동 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [석문행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 남서쪽에 [삼화3리 마을회관]이 소재하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 소재함. 주변은 대부분 농경지이고 주유소, 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록2. 지상에 소재하는 목록1.은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 1개동으로 아스팔트 포장길 위에 위치함. 목록2. 북측변 지상에는 제시외 컨테이너 4개동이 소재함. 목록3.은 북서방향(일부는 북동방향)으로 목록4.는 북동방향으로 각 긴 형태의 폭이 대략 4~5M인 ‘도로’로 서로 연접하여 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
