1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암면 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 및 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)의 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 지적상 맹지이나 기호(1)을 통해 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 제시외구축물 "데크 및 풀장", 기호(2) 지상에 제시외 조경수, 쉼터 및 벤치, 휀스 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호(1)의 부속토지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공히 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 알루미늄복합판넬 마감 등,내 벽: 자기질타일, 페인팅 마감 등, 바 닥: 아스타일 마감 등,창 호: 페어글라스 마감 등.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=보통의 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 화재탐지설비 등을 갖춤.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록1. 제시외 구축물(데크 및 풀장), 목록2 제시외 수목(소나무 등) 및 시설물(쉼터, 벤치 등) 등, 목록3. 제시외 건물(계단실, 비가림막) 매각에 포함.
-현황 목록1. 상업용 건부지, 목록2. 목록1.의 부속토지로 이용중, 목록4. 주차장, 목록5. 잡종지.
-목록2.4.5. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 여부 등에 관한 사항은 별지 음암면의 사실조회 회신(2023.7.18.자 및 2023.9.8.자)을 참고.
-2024. 5. 24.자 이범영으로부터 금 270,000,000원의 공사대금을 위하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 음암면 도당리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [음암초등학교]와 [음암면행정복지센터]의 남쪽에 위치하고, 남서쪽에 [도당5리 마을회관]이 소재하며, 남쪽으로 [음암중학교]가 소재함. 주변은 농경지와 야산, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역이고 계획관리지역임. 본건까지 간선로 [도당꽃밭재길]을 통하여 차량 등의 출입이 가능함.
공부상 지목과 같으며, <바라겔>이란 상호로, 목록1. 지상에 소재하는 목록3.은 애견카페로, 목록2.는 관리상태가 좋은 잔디밭, 휴식공간(의자와 탁자) 등으로 구성된 애견운동장으로 각 영업 중이고, 목록1. 지상에는 제시외 ‘애견수영장’이 소재함(면적과 구조 등에 관하여는 감정평가서를 참조 바람).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암면 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 2. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
986,982,967원
472,703,700원
47.87 %
2.7회
6개월
9건
666,216,544원
246,355,567원
36.94 %
4.1회
12개월
9건
666,216,544원
246,355,567원
36.94 %
4.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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