2023타경3120
대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로 감정가 160,665,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 78,726,000원으로
대구지방법원 경주지원 경매4계 전화 :☎ 770-4368에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 서면 도리 소재 "도리2리회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 지방도 인근의 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통 입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 남측 인근에 경상북도 경주시 서면-영천시 고경면 간을 연결하는 "심곡로(지방도 909호선)"이 통과하며, 본건 남동측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 남측 하향의 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독 주택부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장된 진입로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건의 토지이용계획 사항은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 : ---
1) 건물의 구조= 기호 2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 샌드위치 판넬지붕 1층 1층으로서 2019년 11월 13일 사용승인되었으며 일부는 2019년 12월 20일 증축 하였으며 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치 노출마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호, 전면은 대형 페어글래스 창호 마감입니다.
2) 이용상태= 기호 2) 철근콘크리트구조 부분 : 단독주택 경량철골구조 부분 : 다용도실(응접실 등)로 이용중입니다.
3) 설비내역= 기호 2) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있으며 (철근)콘크리트지붕 옥상에 태양광발전설비(패널:305W, 20장, 인버트:2개, 철구조물 등)되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 본건 지상에 "별첨 지적및건물개황도"에 표시된 것처럼 본건 건물에 부착된 부합물 및 종물이 소재하여 개략적인 실측에 의거하여 면적 산정후 감정평가하였습니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 : ① 본건 건물 내부는 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 일반적인 구조, 마감상태 등을 참작하여 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ② 본건 건물 기호 2) 옥상에 설치된 태양광발전설비의 정상적인 작동 여부는 확인 되지 않았습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록2] 지붕 옥상에 태양광발전설비 되어 있으며, 정상적인 작동여부 확인되지 아니함
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 2번 지상의 주택 위에 태양광 시설이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 서면 도리 소재 "도리2리회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,665,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,882,040원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2019.7.8. 근저당권
목록2 2019.11.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
333,531,096원
237,457,713원
71.17 %
2.1회
6개월
11건
340,801,270원
231,931,518원
67.94 %
2회
12개월
17건
302,302,059원
210,301,394원
69.54 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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