이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경주시 안강읍 검단리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 "사방초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 공업나지, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 인근 간선도로 및 교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 대중교통을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,3): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형(기호①) 및 부정형(기호③)의 토지로 서, 현황 "도로"임. 기호(2): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 및 도로예정지임. 기호(4): 남서측 하향경사지대내 사다리형유사 토지로서, 현황 조성중인 "잡종지(개발예 정부지)"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1-3): 본건이 폭 4M 내외의 현황 "도로" 및 도로예정지임. 기호(4): 본건 북측으로 폭 약 4M 비포장도로(기호③)와 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(1-3)은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로" 및 도로예정지이며, 기호 (4)는 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(4)토지는 창업계획승인(경주시, 2016.10.13.)을 득한 토지로서, 낙찰시 승 계요건 등 관련사항에 대하여 관계기관에 재확인하시기 바랍니다. 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명한 상태로서, 각 필지의 정확한 위치 및 인 접지와의 경계구분 등 정확한 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록(1~3) 지목상 "임야"이나 현황" 도로 및 도로예정지"임
3. 목록 4 지목이 "임야"이나 현황 "잡종지"이며, 창업계획승인을 득한 토지로서, 낙찰시 승계요건 등 관련사항에 대하여 관계기관에 확인 요함
4. 유치권 신고인 박운환으로부터 "안강읍 검단리 산38-3 외1필지 소재 도로 및 부지조성공사 일부진행한 공사대금 350,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부는 알 수 없음.
5. 2024.5.22. 채권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 "유치권 신고인은 이건 부동산을 점유하지 않는다는 취지의 유치권배제 신청서가 접수됨"
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 "사방초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.2. 2020.6.9. 근저당권
목록 3. 2013.9.11. 근저당권, 2020.6.9. 근저당권
목록 4. 2019.5.9. 근저당권
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