[경주시 탑동 토지/답] 경상북도 경주시 탑동 670 경매컨설팅 <2023타경14304> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 경주시 토지/답경매] 경상북도 경주시 탑동 670 <2023타경14304>

오늘은 경상북도 경주시 탑동 670에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경14304 부동산강제경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,328,840원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 29,852,000원입니다.
토지면적은 924.29㎡(279.60평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경14304 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
소 재 지	경상북도 경주시 탑동 670 지도 보기				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
사건번호	2023 타경 14304	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	124,328,840원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.11.29
최저입찰가	(24%) 29,852,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.12.01
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.02.12
경매청구금	42,828,493원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	924.29㎡(279.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	탑동 670	답	463.46㎡ (140.20평) 24분의 7 지분전부
토지	탑동 671	답	460.83㎡ (139.40평) 24분의 7 지분전부

진행	(입찰30일전)

2024-05-28 유찰

(100%) 124,328,840원

2024-06-25 유찰

(70%) 87,030,000원

2024-07-30 유찰

(49%) 60,921,000원

2024-08-27 유찰

(34%) 42,645,000원

2024-10-29 진행

(24%) 29,852,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 탑동 소재 "오릉네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경 지 등으로 형성되어 있는 근교농경지대임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시 설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 공히 서측 계단식 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 농경지(답)임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 보전녹지지역(2022-04-18), 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호(2): 보전녹지지역(2022-04-18), 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(300))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

[목록1] 1972.12.30. 제23970호 지역권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음 4. [목록1] 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며 [목록2] 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 탑동 소재 "오릉네거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"[목록1] 1972.12.30. 제23970호 지역권"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.1. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56건	291,474,017원	148,715,296원	50.86 %	2.7회
6개월	82건	259,414,902원	128,060,259원	49.42 %	2.7회
12개월	152건	205,891,753원	104,355,423원	50.73 %	2.7회